住宅物业以钱为不作为？举报不成功？那是因为你没有找到正确的方式和方法
住宅物业最怕什么？很多住宅物业白拿钱，有时候业主真的很无奈。那么住宅物业由哪个部门负责呢？在下面的内容中，边肖将为您详细介绍并带来住宅物业管理费的收费标准。
小区物业归哪个部门管
许多住宅物业管理单位不履行职责，以各种名义收取费用。对于这种情况，最有效的办法就是找他们的上级管理单位投诉。那么住宅物业由哪个部门负责呢？
1.住宅物业的管理部门一般是各地的房产行政管理部门，也就是各地房管局的住建部。
根据《物业管理条例》的有关规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。
住宅物业
2.至于小区物业乱收费，主要是由当地物价局管理，也就是可以向当地物价局投诉。因为住宅物业的前期物业收费要经过物价局的审批，物价局对物业公司执行收费规定，所以有权利也有义务对住宅物业的乱收费行为进行监督。
小区物业最怕什么举报
住宅物业最怕的是业主向房委会举报，因为房委会是物业管理公司的直接管理部门。不过，根据投诉区域的具体内容，我们可以找到相应的管理部门进行举报，但向房管局举报才是最直接有效的。
1.如果是举报住宅物业收费不合理的现象，
然后可以直接向当地物价局举报，再由物价部门对小区物业进行调查。一旦证据确凿，对产权单位影响很大。除了向物价局投诉，还可以像消费者协会一样投诉。如果证据充足，时间充足，也可以选择在法庭起诉。
2.如果以打物业费为由举报断水断电，
对于不交物业费的业主，物业无权断水断电，但可以直接向相关水务公司、供电公司反映情况。或者可以直接向县级以上房地产行政主管部门投诉。
住宅物业
3.如果是举报物业服务质量差的问题，
业主可以选择向社区业主委员会投诉，业主委员会有权对物业公司作出的管理决定进行审查。如有问题，可要求整改或直接更换物业管理单位。
小区物业管理费收费标准
不同省市由于经济条件不同，住宅物业管理收费标准也不同。以武汉为例：
1.根据《武汉市物业服务收费管理实施细则》中的内容，前期物业服务合同生效日至房屋交付日的物业服务费由建设单位承担；房屋交付之日后的物业服务费由业主承担。
2.物业服务费按建筑面积计算，按月收取。物业服务合同期限内，物业服务主体不得擅自调整物业服务收费标准。
3、物业服务主体不得收取本细则未列明的费用，但有法律法规依据并经省级以上人民政府批准的除外。
住宅物业
4.比如武汉市中心住宅前期物业服务收费政府指导价标准为：
五星级物业服务含电梯费3.2元/m ^ 2个月，无电梯费2.7元/m ^ 2个月；
四星级物业服务含电梯费2.6元/m 2个月，无电梯费2.1元/m 2
二星级物业服务含电梯费1.6元/m ^ 2个月，无电梯费1.1元/m ^ 2个月；
一星级物业服务含电梯费1.2元/m2，无电梯费0.7元/m2。
注：以上标准可上浮20%，且不限于下浮。