杭州碧桂园某样板房地下室涉嫌违法建筑？开发者:我们默认了
杭州萧山有个楼盘叫岳喜富。这里的联排别墅业主告诉我们，开发商在买房时要求必须捆绑捆绑捆绑5个地下车位，这5个车位仍然存在重量不足、面积不足的问题。那么这件事有什么进展呢？
近日，杭州萧山临浦岳西府小区多位联排业主致电史静新闻热线回应。当他们在2019年左右购买联排别墅时，他们被开发商强迫以26.1万英镑的价格捆绑和捆绑了五个地下停车位。
今年7月底，联排别墅交付后，业主发现捆绑的车位要么面积不足，要么与联排别墅预留的电梯井重叠。
根据双方购买车位时签订的协议，
车位面积不足15平方米的，业主有权要求退款，并要求开发商赔偿相应的违约金。
黄老师，杭州萧山临浦岳西楼业主：
然后他们跟我们签合同的时候，不到15平米，允许我们退，还有违约金。他说面积不小于15平米，如果小于15平米。任何一方均有权终止本协议，并要求甲方将已支付的费用退还给乙方，并支付5%的违约金。他写的很清楚，但是现在不让我们退，也没说违约金。
此外，业主还发现，岳西府小区样板房广告的部分地下室面积，实际上是要求业主占用改造两个自费购买的地下停车位。
建违章建筑有法律风险。
黄老师，杭州萧山临浦岳西楼业主：
样板房完全是我们的内部区域，他就跟我说地下两层。这是负二楼，上面负一楼是免费的，但是我们实际关房子的时候，他画了两条线，每条26万，但是没说是里面的面积。
业主表示，乐西府小区联排别墅区有40多名业主。大多数业主在交房时都遇到过类似的问题。
因此，虽然住宅区于2020年7月底正式交付，但联排别墅区的大多数业主仍未签署房屋收回确认书，拒绝接受该房屋。
自7月底以来，联排别墅的业主已经与粤西政府进行了多次协商。业主向我们提供了双方今年8月谈判的视频。
当时岳西地区对部分车位与电梯井重叠，车位面积不足15平方米的情况给出了这样的解决方案。
至于地下停车位被封闭改造成地下室区域是否构成违法建筑，当时负责人给出了这样的说法。
但该负责人强调，如果业主将部分地下车位改造成地下室，这并不意味着车位性质发生了变化，业主仍需每年按原有车位数量向小区内物业公司缴纳车位管理费。
杭州萧山粤西大厦售后服务经理梅老师：
是物业费。有业主认为这个(车位)是密封的。物业费怎么算？我们也和物业公司谈过了，因为不管你多封闭，多封闭，你车位的物业都没变，他还是要收物业的。
业主表示，8月份的谈判没有达成协议，因为双方存在很大分歧。
但现在，开发商当时做出的车位不足可以按合同退款的承诺被撤销了。
截至发稿时，粤西政府尚未对业主的要求做出任何官方回应。
岳西大厦的开发商也是国内知名的房地产企业。在这里，不仅我们的样板房涉嫌违法建设，而且他们似乎对白纸黑字写的合同也有点不忠诚。这怎么能让你的主人感到愤怒呢？对此，我们会继续关注！