房子装修不到一年 墙掉了一地？东营阳光100城梨园的业主很麻烦
齐鲁网闪电新闻12月18日消息衣食住行是生活的基本需求。其中，“活”应该算是最高消费。买房从几十万到几百万、几千万不等。因为他们花了很多钱，买家非常热衷于买房。东营市民王先生告诉《闪电新闻》记者，他去年买了一套房，但不到一年前交房后，房子就不一样了。
装修入住不满一年 家里墙皮掉一地？
东营市阳光100城市公园业主王老师告诉记者：“今年三月份装修，我住在五一，今年七八月份，雨季的时候，我们发现房子都漏水了。”
走进东营市阳光100城梨园小区王先生家，记者看到走廊、客厅、卧室的墙壁都有不同程度的剥落和脱落。其中三楼的卧室最为严重，水流出电导管留下的痕迹依然清晰可见。
“2009年建的房子，当时是开发商用来当办公室的。19年5月交钱，12月交房。”王先生说，买这套房子花了100多万，房子交付不到一年就出现了这么严重的问题，他无法接受。记者在采访中了解到，王老师的遭遇并非个案。
业主告诉记者，在阳光100城梨园小区，共有15个90号楼、92号楼和95号楼的业主家中出现了同样的情况。为了找出原因，记者首先找到了住宅物业。
东营市阳光100城梨园物业经理张说：“2009年的房子，去年卖的时候已经用了10年了。正常防水也是5年保修期，后期有些渗漏。”
物业：房子建成时间久 存在渗漏
张经理解释说，阳光100城梨园小区的三栋楼因为修建时间过长，出现了渗漏，导致墙体剥落脱落。但是，业主买房是通知的。“其实我们卖给业主的时候，他们看到的是房子的状况，墙皮脱落，漏水，所以我们去年卖的价格比较低。”
对于物业经理张的这一说法，业主并不认可。
房子漏水导致墙体剥落脱落是事实。张经理解释说，他们是按现状卖房，业主是知情的。业主说只有在对方答应维修的情况下才买房子。双方各有各的看法。
合同约定 屋面防水保修期不低于5年
根据开发商东营盛兴房地产有限公司与业主签订的合同，该房屋的保修期自交付之日起计算，屋面防水工程等工程的保修期不得少于5年。
物业的张经理说：“我怎么从来不记得这句话？反正这个合同是你给的，肯定没问题。合同换了很多版本，很多次，合同每年都换。”
合同白纸黑字写得很清楚。开发商为什么不按合同给业主担保？
物业的张经理解释说：“项目部马上就要撤了，不能再给你修了，再修五年也留不了那么久。然后，我们赔偿你5年的物业费，你自己修。”
业主不接受张经理的解决方案。他们希望开发商或物业能找人查出漏水点，然后赔偿5年物业费，业主自费维修。但是张经理说不负责。随后，记者找到了开发商东营盛兴房地产有限公司.
东营房地产有限公司工作人员表示：“此事已由张经理跟进。虽然他说已经过户了，但是一直没有交接。这件事他一直负责，到时候会和项目负责人沟通。”
开发商的工作人员把问题踢给了物业的张经理。为了促进问题的解决，记者将所了解到的情况向东营经济技术开发区工程质量安全管理中心进行了汇报。
东营经济技术开发区工程质量安全管理中心负责人韩先生说：“如果这种竣工验收比较早，从建设单位的角度来看已经不在保修期内了，但是根据省政府308号令，有明确规定。38号这么说。”
监管部门介入 要求开发商依规保修
根据《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》(省政府令第308号)，房地产开发企业销售的商品房保修期自商品房交付购买人之日起计算，并在商品房销售合同中载明。随后，韩先生将该物业的开发商相关负责人和张经理叫到现场，要求他们按照方法承担维修责任。
东营经济技术开发区工程质量安全管理中心负责人韩先生说：“发包人同意履行保修义务，但有两种方式，第一种方式是发包人直接修复，第二种方式是发包人承担费用，业主自行修复。开发商承诺要求上级领导在10个工作日内回复。”
东营市阳光100城市公园的主人王老师说：“我觉得很满意。没有这位领导的支持，我们不会这么快解决。”